JLL Capital Markets ha anunciat que ha completat la venda de Tecela Little Havana per 4,1 milions de dòlars. Tecela Little Havana és una petita comunitat residencial multifamiliar de nou desenvolupament a la comunitat de Little Havana de Miami, Florida, amb 16 unitats.
Jones Lang LaSalle va vendre la propietat en nom del venedor, Tecela, amb seu a Miami. 761 NW 1ST LLC va adquirir la propietat.
El disseny de Tecela Little Havana es va completar en dues fases, del 2017 al 2019. El seu disseny es va inspirar en la pedra marró de Nova York, les cases adossades de Boston i la cultura i l'estil de Miami. Va ser dissenyat per l'arquitecte guardonat de Florida Jason Chandler i va ser un contractista general. Va ser construït per Shang 748 Development, i el préstec per a la construcció va provenir de First American Bank, arrendat i gestionat per Compass.
L'edifici ha aparegut a Forbes, Architect Magazine i el Miami Herald. Té quatre cases adossades, incloent estudis, apartaments d'una i dues habitacions, que van des dels 595 peus quadrats fins als 1.171 peus quadrats. Les unitats tenen sostres alts, terres de formigó polit, rentadores i assecadores a les habitacions i un gran balcó o pati privat. Aquestes cases adossades són les primeres a aprofitar els canvis de zonificació a Miami el 2015 per ampliar la superfície construïda a 10.000 peus quadrats sense aparcament al lloc. Tecela Little Havana ha establert un rècord de vendes d'una sola porta per a un edifici més petit sense aparcament al lloc, cosa que és diferent d'un edifici més gran sense aparcament.
La propietat es troba al número 761-771 del carrer NW 1st, al barri de Little Havana de Miami, un enclavament vibrant conegut per la seva cultura llatina. Tecela Little Havana es troba al centre de la ciutat, amb fàcil accés a la carretera interestatal 95, que després està connectada amb altres carreteres arterials importants, i a prop dels principals centres de transport, com ara l'aeroport internacional de Miami i el port de Miami a 15 minuts amb cotxe, i l'estació central de Miami a 5 minuts amb cotxe. El centre de Miami Beach i Coral Gables es troben a 20 minuts amb cotxe. Els residents poden caminar fins a les nombroses botigues, restaurants i llocs d'entreteniment del carrer SW 8th, també conegut com a "Calle Ocho", que és un dels corredors gastronòmics i d'oci nocturn més vibrants i històrics de Miami.
L'equip d'assessorament d'inversions de JLL Capital Markets que representa el venedor inclou els directors Victor Garcia i Ted Taylor, l'assistent Max La Cava i l'analista Luca Victoria.
«Com que la majoria de les propietats residencials multifamiliars de Little Havana són antiquades, això representa una oportunitat molt excepcional per adquirir nous actius en un dels barris de més ràpid creixement i molt populars de Miami», va dir Garcia.
«Agraeixo als inversors i a tot l'equip per haver portat aquestes cases adossades des de la concepció fins a la finalització i la venda, especialment l'hàbil màrqueting de Jones Lang LaSalle del primer habitatge de 'pedra marró' i urbanisme transitable de Miami», va afegir Andrew Frey de Tecela.
JLL Capital Markets és un proveïdor global de solucions de capital que ofereix una gamma completa de serveis per a inversors i arrendataris immobiliaris. El coneixement profund de l'empresa del mercat local i dels inversors globals proporciona als clients solucions de primera classe, ja sigui vendes i consultoria d'inversions, consultoria de deute, consultoria de renda variable o reestructuració de capital. L'empresa té més de 3.000 experts en el mercat de capitals a tot el món i oficines a gairebé 50 països.
Data de publicació: 24 d'agost de 2021