JLL Capital Markets va anunciar que ha completat la venda de Tecela Little Havana per 4,1 milions de dòlars. Tecela Little Havana és una petita comunitat residencial multifamiliar d'emplenament urbà de recent desenvolupament a la comunitat Little Havana de Miami, Florida, amb 16 unitats.
Jones Lang LaSalle va vendre la propietat en nom del venedor, Tecela, amb seu a Miami. 761 NW 1ST LLC va adquirir la propietat.
El disseny de Tecela Little Havana es va completar en dues fases del 2017 al 2019. El seu disseny es va inspirar en la pedra rojiza de Nova York, les cases adossades de Boston i la cultura i l'estil de Miami. Va ser dissenyat per l'arquitecte guardonat de Florida Jason Chandler i va ser un contractista general. Va ser construït per Shang 748 Development, i el préstec de construcció va venir de First American Bank, llogat i gestionat per Compass.
L'edifici ha aparegut a Forbes, Architect Magazine i Miami Herald. Té quatre cases adossades, que inclouen estudis, apartaments d'un dormitori i dos dormitoris, amb una mida que oscil·la entre 595 peus quadrats i 1.171 peus quadrats. Les unitats tenen sostres alts, terres de formigó polit, rentadores i assecadores a l'habitació i un gran balcó o pati privat. Aquestes cases adossades són les primeres a aprofitar els canvis de zonificació a Miami el 2015 per ampliar l'àrea de construcció a 10.000 peus quadrats sense aparcament al lloc. Tecela Little Havana ha establert un rècord de vendes d'una sola porta per a un edifici més petit sense aparcament, que és diferent d'un edifici més gran sense aparcament.
La propietat es troba al número 761-771 NW 1st St., a la Little Havana de Miami, un enclavament vibrant conegut per la seva cultura llatina. Tecela Little Havana es troba al centre de la ciutat, amb fàcil accés a l'Interstate 95, connectat després amb altres principals artèries, i a prop dels principals centres de transport, com ara 15 minuts amb cotxe de l'aeroport internacional de Miami i el port de Miami, i un 5 - A un minut amb cotxe de l'estació central de Miami. Miami Beach i el centre de Coral Gables són a 20 minuts amb cotxe. Els residents poden caminar fins a les nombroses botigues, restaurants i locals d'oci del SW 8th Street, també conegut com "Calle Ocho", que és un dels passadissos de menjador i vida nocturna més vibrants i històrics de Miami.
L'equip d'assessorament d'inversions de JLL Capital Markets que representa el venedor inclou els directors Victor Garcia i Ted Taylor, l'assistent Max La Cava i l'analista Luca Victoria.
"Atès que la majoria de les propietats residencials multifamiliars a Little Havana són passats de moda, això representa una oportunitat molt rara per adquirir nous actius en un dels barris de més ràpid creixement i molt populars de Miami", va dir Garcia.
"Dono les gràcies als inversors i a tot l'equip per portar aquestes cases adossades des de la concepció fins a la finalització fins a la venda, especialment l'hàbil comercialització de Jones Lang LaSalle del primer urbanisme de pedra marró i transitable de Miami", va afegir Andrew Frey de Tecela.
JLL Capital Markets és un proveïdor global de solucions de capital que ofereix una gamma completa de serveis per a inversors i llogaters immobiliaris. El coneixement profund de la companyia del mercat local i dels inversors globals ofereix als clients solucions de primera classe, ja siguin vendes i consultoria d'inversions, consultoria de deute, consultoria de capital o reestructuració de capital. La companyia compta amb més de 3.000 experts en mercats de capitals a tot el món i oficines a gairebé 50 països.
Hora de publicació: 24-agost-2021