Les rajoles ceràmiques solien ser un material de paviment resistent i bastant fàcil de netejar

Les rajoles ceràmiques solien ser un material de paviment resistent que era bastant fàcil de netejar, però en els darrers anys, els netejadors professionals de tot el món han començat a tenir problemes per netejar els productes de porcellana més nous. Quan s'utilitzen pre-aspersors i netejadors amb un pH alt, aquestes rajoles s'assequen i tenen patrons de taques difícils d'eliminar, cosa que pot provocar la insatisfacció del client i una reparació o substitució costosa del paviment afectat.
L'expert de la indústria Mike Pailliotet (el fundador de Mikey's Board) i el propietari de Saiger's Steam Clean, Mark Saiger, han presenciat aquest problema de primera mà i estan treballant per trobar una solució per netejar aquests populars materials de paviment sense danyar-los.
Pailliotet va notar aquest problema per primera vegada fa uns tres anys, quan feia servir un netejador de superfícies dures. Les rajoles de ceràmica solien ser un material de paviment resistent que era bastant fàcil de netejar, des de Saiger fins a paviments més nous. Després de netejar i esbandir el terra amb aigua, les rajoles es van assecar, però Pailliotet va notar que els patrons d'aquestes traces eren completament aleatoris i no tenien res a veure amb el seu procés de neteja ni amb les eines. Això el va convèncer que era un problema amb el líquid de neteja o amb el terra. Va ser capaç de reproduir el problema amb diferents netejadors de pH alt, deixant només un possible culpable: el terra en si.
Pailliotet va publicar un vídeo de la màquina original de paviments d'epoxi Les rajoles ceràmiques solien ser un material de paviment resistent i bastant fàcil de netejar Les rajoles ceràmiques solien ser un material de paviment resistent i bastant fàcil de netejar a YouTube, i els netejadors de tot el món que es van trobar amb el mateix fenomen van començar a comentar. En els darrers sis mesos, Pailliotet i Saiger han rebut cada cop més trucades, missatges de text i comentaris. Poques vegades hi ha un dia que no hagin sentit a parlar d'aquest problema.
Es mostra el primer problema de taques de porcellana que va trobar Pailliotet. Cortesia de Mark Saiger i Mike Pailliotet
Per tal d'esbrinar la causa d'aquest problema de neteja de rajoles, Pailliotet i Saiger van començar a fer les seves pròpies proves. Van anar a proveïdors de paviments i hipermercats i van obtenir una àmplia gamma de mostres de rajoles. Quan aquestes rajoles s'exposen a netejadors altament alcalins, ja siguin líquids o en pols, es produeix el mateix problema: el patró de la taca es deteriora amb cada neteja i és més difícil d'eliminar.
En les seves proves, el problema no sempre apareixia en la primera neteja de les rajoles de mostra, però les neteges posteriors causaven taques. "Podríeu haver tingut èxit la primera vegada; la segona no tindreu tant d'èxit i us trobareu amb aquesta taca", va informar SEG. Pailliotet va descobrir que, fins i tot després d'eixugar les taques, reapareixen i es deterioren amb cada neteja i es tornen més difícils d'eliminar. Pailliotet i Saiger també van provar netejadors de pH baix, però finalment van començar a veure que qualsevol netejador amb un pH superior a 10 tenia el mateix efecte.
Saiger admet que encara no en saben la causa exacta, però "se sospita que la màquina de paviments d'epoxi està desgastada: el propietari la neteja, els factors ambientals, com ara la il·luminació". Va explicar que la porcellana hauria de ser molt resistent, però sembla que els productes de porcellana més nous són millors. L'acabat es degrada fàcilment, cosa que causa aquest problema. "Jo l'anomeno el problema dels zombis", va dir Saige. "Vam introduir més potència, un pH més alt, més calor i després vam exposar el que hi passava".
Pailliotet va assenyalar que no van poder determinar quins productes de neteja es podrien haver utilitzat o com aquests productes afectarien l'acabat de les rajoles. Saiger va explicar que quan les solucions de neteja que normalment són segures i efectives per als terres de porcellana causen de sobte aquest problema de taques, "nosaltres, com a netejadors, ens enxampen desprevinguts, per això intentem promoure el terme". "Això és un mode de pànic; de fet; Així doncs. Un netejador expert, fins i tot jo mateix, quan vaig veure això, vaig pensar: 'Oh, no'".
Un altre producte nou i inusual de màquina per a sòls d'epoxi que cal tenir en compte són les rajoles poroses, que són particularment problemàtiques perquè absorbeixen el líquid de neteja i causen més taques. Un client de Pailliotet va quedar exagerat per la facilitat de manteniment d'aquest tipus de sòl, però va descobrir que s'embrutava ràpidament i era gairebé impossible mantenir-lo net. Quan li van demanar que fes una neteja professional, les rajoles van absorbir el pre-polvorització i després no va respondre a l'intent de neteja. "Havia de tornar a aplicar el netejador constantment, reemulsionar-lo i el turbocompressor era molt lent", va recordar Pailliotet.
Aquesta porcellana porosa és cada cop més comuna. Aquí podem veure que té una naturalesa gairebé en forma de forat d'agulla. Cortesia de Mark Saiger i Mike Pailliotet
Tant sobre el terreny com a la prova, Pailliotet va eliminar amb èxit les taques de la porcellana esbandint amb detergent neutre o aigua àcida i després polint a fons el terra; no obstant això, ell i SEG van advertir que, en el pitjor dels casos, no sempre és possible revertir completament el dany. "Potser es pot fer satisfactori", va dir Saige. "És una mica ferotge; no és una cosa normal i fàcil per als netejadors de catifes, però vam dir [als netejadors amb aquest problema] que comencessin polint; comencen amb un netejador neutre".
Per tal de solucionar danys més greus, MB Stone Care està desenvolupant una crema reparadora de porcellana italiana. Pailliotet va explicar que es tracta d'una crema espessa que pot polir (o polir) la superfície de la rajola, però els tècnics han d'anar amb compte perquè si s'utilitza en excés, pot eliminar completament l'esmalt i fins i tot començar a eliminar les fotos que hi ha sota l'esmalt. És el que dóna disseny a la rajola. Aconsella a aquells que no tenen l'experiència i la formació adequades que deixin aquest procés a professionals de la restauració de pedra i rajoles.
Tot i que Pailliotet i Saiger no han descobert la causa exacta de les taques de rajoles ni una solució infal·lible, sí que proporcionen alguns consells per als netejadors que tenen problemes a l'obra:
Identifiqueu el tipus i l'edat del terra: de la mateixa manera que heu de poder identificar les fibres per netejar les catifes, heu de poder distingir entre porcellana, ceràmica i pedra per netejar les rajoles. A més, heu de determinar l'edat del terra, ja que els problemes de taques són un fenomen dels productes de porcellana més nous. Pailliotet recomana preguntar als vostres clients a l'hora d'instal·lar el terra. Si no esteu segurs de la seva edat, assumiu que és nou i procediu amb precaució.
Comuniqueu-vos amb els clients: abans de netejar la màquina de paviments d'epoxi que pugui ser problemàtica, expliqueu als clients exactament quins són els riscos i els vostres límits per mitigar-los. Pailliotet ha creat un formulari de divulgació gratuït que els tècnics de neteja poden utilitzar per discutir els riscos amb els clients (es pot descarregar des de issa.com/porcelainform). Quan presenteu aquest problema als vostres clients, animeu-los a programar una neteja regular abans que el terra estigui molt brut, de manera que pugueu utilitzar productes químics més suaus i obtenir bons resultats, i reduir el risc de danys al recobriment de rajoles.
Treballant en zones més petites, Pailliotet assenyala que quan els productes altament alcalins s'assequen al terra abans d'esbandir-los, sembla més probable que el problema es produeixi. Quan es netegen terres de porcellana, recomana treballar en una zona d'entre 9 i 18 metres quadrats i mantenir el producte humit fins que s'esbandeixi completament.
Presteu especial atenció als carrils de trànsit i a les zones de pivot: SEG ha observat que en molts casos apareixen taques en aquestes zones, probablement a causa del desgast del recobriment de la fàbrica a causa del trànsit de vianants.
Feu servir netejadors neutres o de pH més baix: molts paviments més nous utilitzen juntes de polímer o epoxi d'alt rendiment que són resistents a les taques i no requereixen segellat. L'avantatge d'aquestes juntes és que potser no cal utilitzar netejadors altament alcalins per netejar-les, de manera que els professionals poden utilitzar solucions de neteja més suaus, que poden ser menys propenses a les taques.
«Aquestes màquines per a terres d'epoxi són fàcils de netejar; ara, es poden netejar amb un pal de neteja de catifes millorat», va dir Pailliotet. Recomana començar amb un netejador neutre, després esperar una estona per veure si es pot fer la feina i començar a partir d'aquí quan calgui. Això pot trigar més temps, però per evitar riscos innecessaris de danyar els terres dels clients, val la pena.
Saiger adverteix que no hi ha cap garantia que els netejadors neutres o de pH inferior no acabin causant els mateixos problemes, així que assegureu-vos de seguir les seves altres recomanacions sobre la comunicació amb els clients i el treball en zones petites. Saiger va dir que el seu equip ha estat utilitzant la solució de pH 9,5 i no ha trobat cap problema (les seves proves estan en curs). Però va sentir parlar del problema de les taques de la solució de pH 9,9 pels netejadors de Califòrnia. Com que es tracta d'un problema nou, Saiger va assenyalar que actualment és impossible prometre quins funcionaran i quins no.
Rebutja aquesta feina: Finalment, va dir Pailliotet, si no tens confiança en la teva capacitat per netejar terres de rajoles o no tens l'equip necessari, com ara la màquina de polir terres 175, pots considerar rebutjar la feina de neteja de rajoles per evitar qualsevol responsabilitat per danys al terra.
Les proves han descobert que, com a resultat, deixar assecar el netejador alcalí causarà una marca significativa. Cortesia de Mark Saiger i Mike Pailliotet
Aquest és un problema emergent a la indústria, i fins i tot si no l'heu trobat vosaltres mateixos, és possible que us hi trobeu en el futur, sobretot si treballeu en un camp de la construcció més nou. Saiger i Pailliotet es comprometen a investigar aquest problema i a promoure'l, però recomanen que els professionals de la neteja també facin els seus propis deures, sobretot perquè els terres durs són cada cop més populars.
«Passa temps a botigues de rajoles i hipermercats», va dir Pailliotet. «Mira quina màquina de paviments d'epoxi venen i què apareixerà als nous projectes de desenvolupament de la teva zona».